项目概况
北京大学畅春园和畅春新园学生公寓管理服务项目（2026-2028年度） 招标项目的潜在投标人应在登录“东方招标”平台；http://www.oitccas.com/注册并购买。获取招标文件，并于2025年12月15日 13点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：OITC-G250312978
项目名称：北京大学畅春园和畅春新园学生公寓管理服务项目（2026-2028年度）
预算金额：290.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：290.000000 万元（人民币）
采购需求：
| 包号 | 标的名称 | 简要要求 | 采购预算 （人民币） |
| 1 | 北京大学畅春园和畅春新园学生公寓管理服务 | 为进一步加强学生公寓管理，提升住宿品质，公寓服务中心计划通过采购物业服务的方式，对学生公寓畅春新园1、2、3、4号楼及畅春园60、60甲、61、61甲、62、63、64、65楼进行专业化管理，提高公寓整体的管理服务效率、文化培育水平、应急处置能力和安全保障质量。 | 290 万元 （一年；每年290万元） |
投标人可对其中一个包或多个包进行投标，须以包为单位对包中全部内容进行投标，不得拆分、转包、分包，评标、授标以包为单位。
2、技术要求详见公告附件。
合同履行期限：学生公寓畅春新园1、2、3、4号楼及畅春园60、60甲、61、61甲、62、63、64、65楼自2026年1月1日至2026年12月31日，即1年。（确定中标人后，将签署第一年服务合同，如果次年预算通过主管部门审批，合同到期后，经过采购人考察与评估，中标人达到服务要求，且双方同意继续合作，则原价续签一年，但最多只能续签两次，即总服务期不超过三年）。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目不属于专门面向中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位采购的项目。
3.本项目的特定资格要求：1） 投标人须在中华人民共和国境内合法注册、有法人资格并符合工商局或相关行业主管部门核准的经营范围或经营许可；2） 投标人按照招标公告要求购买了招标文件；3） 投标人不得为招标人或招标代理机构的附属或相关机构；4） 投标人不得为列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。5） 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目投标；6） 投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；7） 本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2025年11月22日 至 2025年11月28日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：登录“东方招标”平台；http://www.oitccas.com/注册并购买。
方式：登陆“东方招标”平台（http://www.oitccas.com/），点击“获取采购文件”链接图标，或直接输入访问地址（http://www.oitccas.com/pages/sign_in.html?page=mine）完成投标人注册手续（免费），然后登陆系统寻找有意向参与的项目，已注册的投标人无需重新注册。招标文件售价：每包人民币600 元。如决定购买招标文件，请完成标书款缴费及标书下载手续。
售价：￥600.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年12月15日 13点30分（北京时间）
开标时间：2025年12月15日 13点30分（北京时间）
地点：北京市海淀区丹棱街1号互联网金融中心20层科创厅
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、投标文件递交地点：北京市海淀区丹棱街1号互联网金融中心20层科创厅
2、招标文件采用网上电子发售购买方式：
1）有兴趣的投标人可登陆“东方招标平台”（http://www.oitccas.com/），完成投标人注册手续（免费），然后登录系统浏览该项目下产品的“技术指标”，已注册的投标人无需重新注册。招标文件售价：每包人民币600元。如决定购买招标文件，请完成标书款缴费及标书下载手续。
2）投标人可以电汇的形式支付标书款、保证金（应以公司名义汇款至下述指定账号）。
开户名称：东方国际招标有限责任公司
开户行：招商银行北京西三环支行
账 号：862081657710001
3）投标人应在“东方招标平台”上填写开票信息。在投标人足额缴纳标书款后，标书款电子发票将发送至投标人在“东方招标平台”上登记的电子邮箱，投标人自行下载打印。
3、以电汇方式购买招标文件和递交投标保证金的，须在电汇凭据附言栏中写明招标编号、包号及用途（如未标明招标编号，有可能导致投标无效）。
4、采购项目需要落实的政府采购政策：
（1）政府采购促进中小企业发展
（2）政府采购支持监狱企业发展
（3）政府采购促进残疾人就业
（4）政府采购鼓励采购节能环保产品
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京大学
地址：北京市海淀区颐和园路5号
联系方式：吴老师；010-62758587
2.采购代理机构信息
名 称：东方国际招标有限责任公司
地 址：北京市海淀区丹棱街1号互联网金融中心20层
联系方式：王军、郭宇涵、李雯、余睿；010-68290508；010-68290563
3.项目联系方式
项目联系人：吴老师
电 话： 010-62758587
