项目概况
某部营区物业管理社会化保障项目 采购项目的潜在供应商应在太原市高新开发区创业街19号方大领地B座13层1306室获取采购文件，并于2022年11月01日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：SXDZ-2022-019
项目名称：某部营区物业管理社会化保障项目
采购方式：竞争性谈判
预算金额：49.7226640 万元（人民币）
最高限价（如有）：49.7226640 万元（人民币）
采购需求：
某部营区物业管理社会化保障项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。
1.采购项目简介
1.2采购编号：SXDZ-2022-019-3
1.4 釆购代理机构：山西德正工程项目管理有限公司
1.5 釆购项目资金落实情况：已落实
2.采购范围及相关要求
2.1 采购范围：结合某部实际，推行营区物业管理社会化保障，主要包括营区绿化维护管理、营房设施设备维修、营区锅炉运行管理，具体内容详见谈判采购文件。
2.2物业服务期限：三年，合同一年一签订，服务期满一年，对物业企业进行考核，若考核合格，可续签合同。
3.供应商资格要求
3.1具有独立承担民事责任的能力；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.6法律、行政法规规定的其他条件。
3.7无不良信息记录（查询渠道：通过“信用中国”网站、“中国政府采购网”查询；注：列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单）；
3.8外资（含港澳台）独资或入股的企业不得承担军队营区物业管理社会化保障工作。
4.采购文件的获取
4.1 有意参加谈判采购活动的单位，请于2022年10 月 25 日至 2022年 10 月 28 日，每日上午8时至11时，下午 14 时至 17 时(北京时间，下同)，将上述要求资料（加盖公章），按照顺序制作成1个PDF格式文件直接发送至采购代理机构的电子邮箱，并打电话通知采购代理机构，邮件中请标明公司名称、采购项目名称、联系人、联系电话及邮箱。
4.2获取方式：供应商领取谈判采购文件须提供以下资料复印件
（1）企业营业执照副本；
（2）法人授权委托书、法人身份证及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
（3）企业2021年度具备审计资格的第三方出具的财务审计报告或基本开户行出具的资信证明；
（4）基本账户开户许可证或基本存款帐户信息；
（5）纳税凭证（投标截止日期前一年内任意一个月的任意一项纳税凭证（需显示所属日期））；
（6）社会保险资金缴纳凭证（投标截止日期前一年内任意一次任意一种社会保险缴纳凭证）；
（7）供应商在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单截图；供应商在“中国政府采购网”中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图。
4.3 谈判釆购文件每套售价 500 元，售后不退。
5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间为另行通知，地点为 另行通知。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的响应文件，采购人将拒绝接收。
6.谈判时间和地点
递交响应文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间另行通知，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判地点为 另行通知 。
7.发布公告的媒介
本谈判釆购同时在《中国政府采购网》（www.ccgp.gov.cn）、《山西省招标投标协会（山西招标采购服务平台）》（www.sxtba.com）上发布。
8.联系方式
采购人：某部
地 址：山西忻州岢岚县011信箱
联系人：张先生、马先生
联系电话：18035084561、15331197870
采购代理机构：山西德正工程项目管理有限公司
地 址：太原市高新开发区创业街19号方大领地B座13层1306室。
联 系 人：徐国丽
联系电话：0351-7021996、15235387862
电子邮件: sxdzgc123@163.com
合同履行期限：三年，合同一年一签订，服务期满一年，对物业企业进行考核，若考核合格，可续签合同
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：3.1具有独立承担民事责任的能力； 3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；3.6法律、行政法规规定的其他条件。3.7无不良信息记录（查询渠道：通过“信用中国”网站、“中国政府采购网”查询；注：列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单）；3.8外资（含港澳台）独资或入股的企业不得承担军队营区物业管理社会化保障工作。
三、获取采购文件
时间：2022年10月25日 至 2022年10月28日，每天上午8:00至11:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：太原市高新开发区创业街19号方大领地B座13层1306室
方式：邮件
售价：￥500.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2022年11月01日 09点30分（北京时间）
地点：太原市高新开发区创业街19号方大领地B座8层802室
五、开启
时间：2022年11月01日 09点30分（北京时间）
地点：太原市高新开发区创业街19号方大领地B座8层802室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：某部
地址：山西忻州岢岚县011信箱
联系方式：张先生、18035084561
2.采购代理机构信息
名 称：山西德正工程项目管理有限公司
地 址：太原市高新开发区创业街19号方大领地B座13层1306室
联系方式：徐国丽、15235387862
3.项目联系方式
项目联系人：徐国丽
电 话： 15235387862